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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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花蓮哪裡能借錢永豐銀行房貸利率比較2018新北市泰山地區傳出鷹架倒塌意外！一棟5層樓的民宅外，進行外牆修復時，疑似因為房屋磚塊脫落，導致鷹架支撐力不足，整個20多公尺高的鷹架倒下來，幾乎蓋住整條雙線道馬路，還造成2位工人、2位民眾受傷，所幸都沒有生命危險，而倒塌瞬間的畫面，怵目驚心。鷹架倒塌，鐵架整個往地上砸，瞬間煙霧瀰漫，民眾嚇的倒退好幾步，另外一個角度，同樣拍下驚險畫面，倒下來那一刻，經過的騎士，嚇的趕快離開現場。目擊民眾：「整個鷹架往我們這邊倒，倒完之後就掉下來了，後來工人有跑出來，我又看到一個小姐鑽出來，可是我沒有看到那台車因為太震撼了，我沒有辦法救那台車，很大下都起雞皮疙瘩了。」回憶當時過程，還是心有餘悸，第一時間，現場緊急拉起封鎖線，消防車在場待命，還可以看到，汽機車都被壓在底下，一度造成整條馬路雙向封閉，由於影響面積太大，只好出動工程車來清理。遭波及機車車主：「我是下班後才要過來牽車，剛剛是才把鷹架都清掉，然後才把車移過來。」13日中午11點多，新北市泰山明志路上，5層樓老舊民宅在「拉皮」，進行外牆整修，鷹架不明原因突然倒下來，造成2名工人，和1名汽車駕駛、1名機車騎士受傷，所幸都只有皮肉傷，沒有生命危險。鷹架業者：「最主要是高的地方呢，拉力啦磚塊都破掉了，就我剛講的螺絲下去，我們不知道他原本屋況怎樣。」業者坦承疏失，初步懷疑，可能是磚塊掉落，導致牆面附著力不足，鷹架底部無法支撐，9595助貸網 房貸試算 excel下載才會整面倒下，但詳細原因為何，還有待相關單位調查釐清。（民視新聞綜合報導）
長照的愛與關懷4（中央社記者王淑芬高雄3日電）午後的陽光穿透落地窗玻璃，多名失能長輩坐在輪椅上望著窗外循環的水瀑美景；空靈似的眼神是失落、還是等待.....。 入住優質護理機構的長輩至少得到好的照護；相對收費低廉的養護機構，一樣的共生方式，卻因為照護人力、資源匱乏，凌亂還充斥膻味，環境品質難以卒睹。 護理機構前有一群坐在輪椅上的長輩，午睡後排排坐在水瀑窗前欣賞窗外景緻，接著要看影片和著音樂節拍做體操伸展筋骨體，量力而為的活動著。 在日托中心的長者，也享用著午睡後的鹹粥點心，飯後敲打著小鈴鼓唱歌、訓練腕力，再接著洗澡，等候下班的家人接返。 去年輕度中風已經99歲高齡的陳奶奶有輕微失智、還在復健當中，每天由50多歲的孫子送到銀髮家園日托，他下班再接奶奶返家。 陳奶奶的兒女已經往生，由第3代接手照顧工作，孫子不捨奶奶住養護中心，才將奶奶送到高雄市北區銀髮家園日間照護中心，晚上還能享受家人同住的溫暖。 「在這裡有伴、每天可以和朋友聊天」。到日托中心多年，陳奶奶已習慣這樣的作息，她說比過去獨自在家更有樂趣、生活規律。 陳奶奶沒有特殊身分，以一般戶申請高雄市北區銀髮家園，每月月費含餐費約新台幣1萬2000元，如果申請補助，約可享費用減半，但是家人願意將名額讓出來給更多需要者。陳奶奶的孫子說這樣的月費已比養護中心省了1/3。 長照最重要的莫過於人力、資源，第一線的照護員是「照護尖兵」，他們近距離與長輩接觸，最了解長輩被需要和扶助方式；有的是孤老獨居、也有失能、臥床、重病纏身等，他們需要被餵食、送醫看診、洗澡和生活護理等。 以高雄市為例，目前失能者約4萬2000多人，社會局推估擴大服務對象，明年起符合長照2.0的對象會有8萬2000人，倍增的照護對象將出現讓照護人力吃緊。 高雄市現行照護人員，不含外籍看護工有3490人，一旦明年照護對象倍增，社會局說會有1885名人力短絀。 陳美慧就是長照尖兵的一員，從事老人照護7年多，3班制的工作輪流打理行動不便或失能長輩的起居，她懂得體恤，也和接受她照護的長者取得互信，已建立好的互動模式。 美慧的工作很零碎多元，要餵食失能者，幫忙拍背起床、洗澡等。「對長輩多點耐心、多一點愛心！」。美慧說，很多初來乍剛接觸陌生環境的長輩不了解中心的照護方式，對接觸的照護人員很有戒心，尤其照護人員要幫長輩處理私密處清潔，拒絕、抗拒，更有甚者被拳打腳踢，她也曾有被拒遭扭傷、瘀青的經驗。 回憶曾有位長輩在她服務時，大力敲玻璃窗並大喊「救命．．．」。美慧說，有些長輩幻覺，喃喃喊著有人要傷害他們，呼喊救命，不免驚動他人或醫護，造成照護人員的尷尬、受傷，萌生離職念頭。 包容、耐心、愛心陪伴，把中心的長輩當做家人，多一點呵護、關懷，當然可以相處融洽。美慧說，不管是為長輩換尿片、洗澡擦澡都要心細，否則也可能造成二次傷害，唯有將他們當親人照顧，才能卸下彼此心防，相互接納。 7年多照護員工作，美慧不諱言也曾厭倦了天天和長輩相處的工作環境、缺乏樂趣；但每當看到一個個無助待援的神情，總是「不忍」；尤其體認到親人的老化和自己未來也要走的路，美慧說「轉念」讓她找到工作動能。 「最不想看到長輩思念子女的容顏，甚至泣訴被遺棄．．．」。美慧說著也不禁黯然。她說，偶有長輩盼不到子女訪視，流露沮喪不安的情緒，此時她用陪伴安慰，為長輩解悶，陪他們聊天、戶外散步或是協助通知家人，盼長輩再展笑臉。 多年從事長照工作，劉嘉修護理之家執行長劉俊鴻說，從長輩的容顏可以了解他們是否快樂、尊嚴、身心健康。談長照，資源、人力之外，劉俊鴻說安全、體恤和視如親人，就能成就「老人天堂」。1051203
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